Жилой комплекс комфорт-класса «Бунинские кварталы» в районе Сосенское (Новомосковский административный округ), проект девелопера А101. Проект включает 1 корпус переменной этажности (от 2 до 23 этажей), рассчитан на 1 071 квартиру, предусмотрен подземный паркинг на 293 машиноместа. Ближайшая станция метро — «Потапово». Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — III квартал 2026.
- Адрес
- Город Москва, Новомосковский административный округ, Поселение Сосенское, у 41, 1Г, дом 5
- Ближайшее метро
- «Потапово» — 21 мин пешком
- Застройщик
- А101
- Сдача дома
- III квартал 2026
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 399 241 ₽ за м²
- Цена
- от 10,5 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 90% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Бунинские кварталыРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.25 м
- Эскроу в АО «Россельхозбанк»
- Этажность 2–23 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Охрана 24/7
- Подземный паркинг (293 м/м)
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Умеренный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 56 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Купил квартиру с ремонтом в бунинских кварталах, застройщик нарушил условия договора, не предупредил о переносе сроков пока я сам не позвонил. Написал досудебное по компенсации, ответ убил(см фото). Не рекомендую связываться, так как правды не добьешься кроме как через суд, готовлю исковое! Как будет ответ поделюсь, чтоб все могли пользоваться»
«Чудовищный жк. А101 скатился ниже плинтуса. Жили на Лазурной в жк квартал а101, не могли нарадоваться. Рассчитывая на аналогичные условия, инфраструктуру и тд, арендовали квартиру в бунинских кварталах. Живем на 15 этаже, лифт не работает с завидной регулярностью (точнее оба лифта), поднималась на этаж на 8 месяце беременности пешком, вчера поднималась и спускалась с грудничком на руках, причем в диспетчерской уверяли, что все работает. Позавчера муж не смог вывести собаку на улицу, тк опять же, утром, когда все идут на работу, лифты не работают. При этом счет за содержание общедомового имущества а101-комфорт выставляет исправно, делая его все больше и больше. Честно говоря, если бы не маленький ребенок, не поленилась бы подать заявление в прокуратуру, в суд, в роспотреб и ростехнадзор, это просто издевательство. Где гарантия, что такие лифты не рухнут с жильцами вместе? Дворы в жк отвратительные, с детьми гулять негде, одна горка и беседка - это не детская площадка. Зелени вокруг нет, только кладбище, но и там гулять невозможно, тк ездят машины. А101, вы прогнили.»
«Звонит отдел контроля качества. Сначала в пять утра, затем в восемь утра. На мой законный вопрос, а какого хрена вообще вы звоните в такое время в субботу, повесили трубку. Так вот, неуважаемые бунинские кварталы! С сегодняшнего дня включаю запись звонков. Следующий звонок будет передан во все инстанции, какие только возможно.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Ну наконец-то человеческая новостройка в зябликово! Жена брата прыгает до небес,она из этого района. Планируют брать квартиру ее брату. Место для них родное, но вторичку никак им не хочется, а тут новостройка,очень современная, класс»
«Очень благоустроенный современный ЖК, чисто, аккуратно есть кафе, магазины, зона отдыха вдоль пруда, фонтаны. неплохое озеленение.»
«Тихое спокойное место в старом районе, вокруг никакой промки.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает квартиры площадью от 20,4 до 109,1 м2 с потолками 2,99 и витражным остеклением. Доступны варианты отделки white box, без отделки, с отделкой и предчистовой. Внутри предусмотрены лобби с авторским дизайном, контроль доступа, кладовые и колясочные.
На территории обещаны дворы без машин, газоны и ландшафтное озеленение. Предусмотрены велодорожки, площадка для воркаута, скейт-парк и спортивные площадки. Также запланированы pet-friendly зоны и парковка на 223 машино-мест площадью от 13,3 до 47,7 м².
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль и помещение охраны. В здании установлены системы вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке обустроены газоны и посажена кустарниковая растительность. Установлены светильники на металлических опорах, созданы условия для передвижения маломобильных жителей. Внутридворовые территории между корпусами огорожены забором с въездными воротами и калиткой.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Городской стандарт 15 минут: государственные и частные школы, гимназии, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты, парки и фитнес-клубы — всё необходимое для жизни в шаговой доступности
- ММКЦ Коммунарка, женская консультация № 11, филиалПоликлиники, больницы и диспансерыПовседневное12 мин пешком723 мул. Александры Монаховой, 84А4.1(20)
- Международный институт информатизации и государственного управления имени П. А. СтолыпинаВУЗы и колледжиВУЗы и институты20 мин пешком1,2 кмул. Потаповская Роща, 7, корп. 15.0(39)
- Школа № 547 ЛогикаШколы, лицеи и гимназииШколы и гимназииШкола № 547Ближайший в районе · 88 мин5,6 км (17 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Сервантеса, 24.5(118)
- AcademKidsДетские сады и яслиAcademKidsБлижайший в районе · 85 мин5,4 км (17 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Николо-Хованская улица, 26А5.0(117)
- Детская городская поликлиника № 118Поликлиники, больницы и диспансерыПоликлиникиДетская городская поликлиника № 118Ближайший в районе · 102 мин6,5 км (20 мин на авто)Куликовская ул., 1Б5.0(1204)
- Оптик-ААптеки и оптикаОптик-АБлижайший в районе · 86 мин5,5 км (17 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Николо-Хованская улица, 7, стр. 14.9(49)
- МЯСОемСвежее мясо и рыбаПродукты у домаБлижайший в районе · 91 мин5,8 км (18 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, бульвар Веласкеса, 7, корп. 15.0(132)
- Липовый паркПарки, скверы и набережныеПарки и набережныеБлижайший в районе · 46 мин2,9 км (9 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 152, Липовый парк4.6(2844)
- Растяжка и пилатесФитнес-клубы и тренажерные залыФитнес-клубыБлижайший в районе · 79 мин5,0 км (16 мин на авто)ул. Поляны, 5А, корп. 25.0(75)
- Яндекс МаркетПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовЯндекс МаркетБлижайший в районе · 88 мин5,6 км (17 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, бульвар Веласкеса, 24.5(52)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в АО «Россельхозбанк».
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.25 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 293 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 1 парковая зона.
Обратите внимание
- Зафиксирован перенос плановых сроков сдачи на 3 месяца относительно первой проектной декларации.
- Дефицит машиномест в подземном паркинге: всего 293 мест на 1071 квартир (27% обеспеченности).
- Удаленность от скоростного рельсового транспорта (21 минута пешком), расчетное время поездки зависит от дорожной ситуации.
- Высокая степень распроданности (90%): основной пул привлекательных планировочных решений уже реализован.
Аналитика
ЖК «Бунинские кварталы» представляет собой проект комфорт-класса в локации Сосенское. Девелопер А101 реализует проект с применением проектного финансирования через АО «Россельхозбанк». Текущая динамика строительства находится в пределах допустимых рыночных отклонений.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Бунинские кварталы. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.