Жилой комплекс комфорт-класса «Бунинская набережная» в районе Коммунарка (Новомосковский административный округ), проект девелопера ПИК. Проект включает 1 корпус переменной этажности (от 2 до 17 этажей), рассчитан на 975 квартир, предусмотрен подземный паркинг на 262 машиноместа. В пешей доступности находится станция метро «Потапово» (14 минут пешком). Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — IV квартал 2027.
- Адрес
- Город Москва, Новомосковский административный округ, Район Коммунарка, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 183, земельный участок 1, корпус 2.6
- Ближайшее метро
- «Потапово» — 14 мин пешком
- Застройщик
- ПИК
- Сдача дома
- IV квартал 2027
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 389 596 ₽ за м²
- Цена
- от 9,4 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 51% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Бунинская набережнаяРазвернутьСвернуть
- Потолки до 4.25 м
- Эскроу в Газпромбанк
- Этажность 2–17 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (262 м/м)
- Закрытый двор
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Планировки квартир
Собрали примеры типовых планировок для этого ЖК
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Повышенный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 32 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Густонаселённый район. Круглосуточный скрип доносящийся со стороны железной дороги, окна невозможно открыть. Негде парковаться, а те многоуровневые парковки которые построены, не хватает на всех. Постоянно работают эвакуаторы, причём специально эвакуируют машины глубокой ночью.»
«Красиво расписывают, но о кладбище под окнами, ни слова.»
«наконец-то въехали в свою двушку) от квартиры ожидали худшего, начитавшись отзывов в интернете по типу негатива ниже 😅 они то ли купленные, то ли нам повезло, но приемка прошла практически гладко, пару незначительных моментов решили устранять сами. осталось дождаться теперь, когда сдадут последний корпус и школу с садом у дома. 👌🏻 шумных работ практически не ведут уже, но вид на технику и стройматериалы начинает надоедать)»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Внутри МКАД за эти деньги альтернатив почти не нашли. Да, ценник кусается, но здесь хотя бы нормальные планировки и чистовая отделка, а не голый бетон где-то в поле»
«Искал квартиру умеренной площади, но с нормальной геометрией комнат, потому что бюджет ограничен. Подошел вариант примерно на 63 квадратных метра. Серия камернее прошлых корпусов, а мне еще и до работы недалеко»
«Мы искали квартиру ещё на старте продаж,чтобы выбор был больше. В квартале Мит понравились малоэтажные корпуса серии Плюс.Хочу двухкомнатную квартиру. Квартир на этаже немного,для нас это оказалось преимуществом. Планировка с кухней-гостиной тоже удачная. Дом ещё строится, время всё обдумать есть.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает предчистовую отделку и квартиры с отделкой, включая обои, межкомнатные двери, стяжку, конвекторы и радиаторы. В доме предусмотрены студии, квартиры с мастер-спальней, панорамные окна, кладовые и колясочные. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение, домофоны и шлагбаум.
На территории обещаны закрытые зеленые дворы-парки с ландшафтным благоустройством и деревьями. Предусмотрены детские и спортивные площадки, скейт-парк и коммерческая недвижимость. Для маломобильных людей установлены пандусы.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная и вестибюль. Установлены системы вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке обустроены газоны, зеленые насаждения, кустарники и деревья. Предусмотрено наружное освещение и безбарьерный вход в жилую часть здания.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Городской стандарт 15 минут: государственные и частные школы, гимназии, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты, парки и фитнес-клубы — всё необходимое для жизни в шаговой доступности
- ММКЦ Коммунарка, женская консультация № 11, филиалПоликлиники, больницы и диспансерыПовседневное8 мин пешком482 мул. Александры Монаховой, 84А4.1(20)
- Международный институт информатизации и государственного управления имени П. А. СтолыпинаВУЗы и колледжиВУЗы и институты15 мин пешком914 мул. Потаповская Роща, 7, корп. 15.0(39)
- Школа № 547 ЛогикаШколы, лицеи и гимназииШколы и гимназииШкола № 547Ближайший в районе · 79 мин5,0 км (16 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Сервантеса, 24.5(118)
- AcademKidsДетские сады и яслиAcademKidsБлижайший в районе · 76 мин4,8 км (15 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Николо-Хованская улица, 26А5.0(117)
- Детская городская поликлиника № 118Поликлиники, больницы и диспансерыПоликлиникиДетская городская поликлиника № 118Ближайший в районе · 95 мин6,0 км (19 мин на авто)Куликовская ул., 1Б5.0(1204)
- Оптик-ААптеки и оптикаОптик-АБлижайший в районе · 78 мин4,9 км (15 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Николо-Хованская улица, 7, стр. 14.9(49)
- МЯСОемСвежее мясо и рыбаПродукты у домаБлижайший в районе · 82 мин5,2 км (16 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, бульвар Веласкеса, 7, корп. 15.0(132)
- Липовый паркПарки, скверы и набережныеПарки и набережныеБлижайший в районе · 36 мин2,3 км (7 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 152, Липовый парк4.6(2844)
- Растяжка и пилатесФитнес-клубы и тренажерные залыФитнес-клубыБлижайший в районе · 75 мин4,7 км (15 мин на авто)ул. Поляны, 5А, корп. 25.0(75)
- Яндекс МаркетПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовЯндекс МаркетБлижайший в районе · 80 мин5,1 км (16 мин на авто)Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, бульвар Веласкеса, 24.5(52)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Пешая доступность метро: станция «Потапово» расположена всего в 14 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Газпромбанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 4.25 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 262 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 1 парковая зона.
Обратите внимание
- Судебная нагрузка застройщика: в картотеке дел зафиксировано 15 судебных споров.
- Дефицит машиномест в подземном паркинге: всего 262 мест на 975 квартир (26% обеспеченности).
Аналитика
ЖК «Бунинская набережная» представляет собой проект комфорт-класса в локации Коммунарка. Девелопер ПИК реализует проект с применением проектного финансирования через Газпромбанк. Текущая динамика строительства находится в пределах допустимых рыночных отклонений. Ключевым преимуществом для резидентов является гарантированная шаговая доступность метро «Потапово» (14 минут).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Бунинская набережная. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.