Жилой комплекс премиум-класса «АУРУС Резиденции» в районе Пресненский (Центральный административный округ), проект девелопера Страна Девелопмент. Проект включает 1 корпус высотой 101 этажей, рассчитан на 1 774 квартиры, предусмотрен подземный паркинг на 619 машиномест. В пешей доступности находится станция метро «Метро Деловой центр» (8 минут пешком). Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — IV квартал 2031.
- Адрес
Москва, 2-й Красногвардейский проездполностью
Город Москва, Центральный административный округ, Пресненский район, проезд 2-й Красногвардейский- Ближайшее метро
- «МЦД Москва-Сити» — 1 мин пешком
- Застройщик
- Страна Девелопмент
- Сдача дома
- IV квартал 2031
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Премиум
- Цена за м²
- от 958 078 ₽ за м²
- Цена
- от 44,5 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 2% на 02.08.2026 г
Информация о проекте АУРУС РезиденцииРазвернутьСвернуть
- Потолки до 7.50 м
- Эскроу в ПАО Сбербанк
- Этажность 101 эт.
- Колясочные
- Консьерж-сервис
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (619 м/м)
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Повышенный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 4 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Полное отсутствие опыта у данного девелопера делает проект высоко рискованным. Последние несколько проектов в Москве вводились с задержками и отличались невысоким качеством строительства. Сразу после покупки вы перестаете быть интересным продавцу и в дальнейшем любые проблемы могут быть решены только через суд.»
«Район активно развивается, открываются кофейни и супермаркеты на первых этажах. Из небольших нюансов — в часы пик бывает плотное движение на выезде, но сам комплекс и качество МОП полностью оправдали ожидания.»
«Отличный инвестиционный потенциал локации. Качество монолита и инженерии добротное, территория охраняемая с видеонаблюдением. Стоимость эксплуатационных услуг адекватна классу жилья.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Работаю на Пресненской набережной, поэтому Сити для меня родной район. Из новостроек смотрю только на Аурус. Это не просто высотка, а продуманное пространство без лишней суеты. Собственный парк внутри - для центра это вообще уникально. Надеюсь, все реализуют как задумано.»
«Обратила внимание, что по территории ЖК расставлены камеры видеонаблюдения, думаю это хорошо, о безопасности подумали! И вход на территорию по фейс айди, это супер!»
«Были в офисе продаж в выходные. Народу много, но менеджер уделил нам почти два часа. Ответил даже на вопросы, которые мы сами забыли задать. Пока думаем, но скорее всего будем покупать именно здесь.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает потолки 7,55 и квартиры в форматах пентхаус, с террасами, а также варианты отделки white box, черновую и чистовую. Внутри предусмотрены гранд-лобби с водопадом, библиотека, сигарная, лаунж, зимний сад и конференц-холл с 5 переговорными для аудитории от 2 до 8 человек. В доме работают консьерж и беллмен, установлены биометрический контроль доступа, видеонаблюдение и кладовые.
На территории обещаны зарядки для электромобилей и благоустройство с кустарниками. В здании расположены офисный блок на -1-й этаж и офисный центр на средних этажах.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль офисов башни а, велосипедная, кладовая, мусорокамера и помещение досуга. В здании установлены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и лифтовое оборудование.
По декларации на участке выполнено озеленение в уровне земли возле летнего кафе. Предусмотрено наружное освещение с креплением к фасаду и декоративная подсветка элементов благоустройства на эксплуатируемой кровле. Реализован безбарьерный вход в жилую часть и помещения общественного назначения.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Инфраструктура на территории жилого комплекса и квартала: магазины, кафе, детские сады, фитнес-студии и сервисы в соседних корпусах
- KDLЛаборатории и диагностикаДиагностика и анализыKDLТерритория ЖК145 мТестовская ул., 105.0(161)
- Спортивная площадкаСпортивные площадки, корты и манежиСпортплощадки и воркаутТерритория ЖК169 мМосква, Центральный административный округ, Пресненский район, микрорайон Камушки
- Eclipse PilatesСтудии йоги, пилатеса и стретчингаСпортплощадки и воркаутТерритория ЖК177 м1-й Красногвардейский пр., 22, стр. 25.0(53)
- На облакахТеатры, кино и концертыТеатры и киноТерритория ЖК184 м1-й Красногвардейский пр., 22, стр. 24.2(12)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Метро Деловой центр» расположена всего в 8 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 7.50 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 619 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A++), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Судебная нагрузка застройщика: в картотеке дел зафиксировано 15 судебных споров.
- Дефицит машиномест в подземном паркинге: всего 619 мест на 1774 квартир (34% обеспеченности).
- Высотная доминанта (до 101 этажей): повышенная плотность заселения и нагрузка на лифтовые группы в часы пик.
Аналитика
ЖК «АУРУС Резиденции» представляет собой проект премиум-класса в локации Пресненский. Девелопер Страна Девелопмент реализует проект с применением проектного финансирования через ПАО Сбербанк. Строительный цикл демонстрирует стабильную дисциплину без отставания от календарного плана. Ключевым преимуществом для резидентов является гарантированная шаговая доступность метро «Метро Деловой центр» (8 минут).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про АУРУС Резиденции. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.