Жилой комплекс «Апсайд Тауэрс» в районе Бутырский (Северо-Восточный административный округ), возводимый девелопером UPSIDE ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проект включает 3 корпуса переменной этажности (от 3 до 58 этажей), рассчитан на 1 933 квартиры, предусмотрен подземный паркинг на 775 машиномест. В пешей доступности находится станция метро «Бутырская» (7 минут пешком). Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — II квартал 2029.
- Адрес
- Город Москва, Северо-Восточный административный округ, Бутырский район, Земельный участок 4, 7.Этап 1, корпуса 1, 2
- Ближайшее метро
- «Бутырская» — 7 мин пешком
- Застройщик
- UPSIDE ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Сдача дома
- II квартал 2027 — II квартал 2029
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Собираю данные
- Цена за м²
- от 504 100 ₽ за м²
- Цена
- от 19,1 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- Собираю данные
Информация о проекте Апсайд ТауэрсРазвернутьСвернуть
- Потолки до 3.68 м
- Эскроу в Банк ДОМ.РФ
- Этажность 3–58 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Кладовые помещения
- Подземный паркинг (775 м/м)
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 3
- Этажность
- 3–58
- Потолки
- от 2,95 до 3,68 м
- Перенос срока
- ни у одного корпуса
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Умеренный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?1 дело по объекту из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 56 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Комплекс не плохой но очень дорого м2»
«В продаже нет ни одной 3-х комнатной квартиры!!! И это в башне в 55 этажей! Точных сроков начала продаж второй очереди не озвучивают, с возможными типами квартир и планировками ознакомиться не дают! Как принимать решение ждать или нет - не понятно!»
«Когда я покупала в октябре 2025 квартиру здесь - все менеджеры и мой брокер наперебой рассказывали, что она сдастся раньше и ключи чуть ли не в апреле.! Сейчас август 2026 мой менеджер мне ответила сегодня - декабрь как по договору. Если вам сейчас в их офисе рассказывают про близкие сроки - не верьте!. Эти продажи (любого корпуса) построены на вранье. Для меня срок был супер важный момент - с каждым месяцем дорожает буквально все, из за этого я переплачу миллионы за ремонт и за ипотеку. Знала бы что так бессовестно вводят в заблуждение - купила бы готовую в другом комплексе, варианты были. Я уж думаю о чем еще они там преувеличили 😡»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Отличный вариант»
«Во вторник были на Новослободской, видели баннеры Энигмии. Из любопытства подошли поближе, там где стройка. Экскаваторы работали, но заглянуть за заборы возможности не было. Само место, конечно, суперское. От метро Новослободская шли минуту, потом прошли полминуты дальше - и попали на Менделеевскую. Вечером посмотрели сайт проекта. Понравился воздушный мост между корпусами и блестящий фасад. Эстетично и современно, ну и цены высокие, ведь Кремль в 10 минутах. Жить в таком доме хотелось бы.»
«Кстати, для новых собственников: не забудьте про налоговый вычет за покупку квартиры 😊 Многие узнают о нём только спустя несколько лет. Если не хочется разбираться с 3-НДФЛ, я профессионально занимаюсь оформлением вычетов и другими вопросами по НДФЛ, в том числе налогом при продаже недвижимости и задолженностями перед налоговой. WhatsApp/Telegram/Max: 8 927 220-21-56.»
Что обещает застройщик
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, вестибюль, пуи / лапомойка, переговорная, кладовая расходных материалов, мусорокамера и помещение для почтовых ящиков. В здании установлены системы кондиционирования, вентиляции и отопления.
По декларации на участке высадят 201 дерево и 469 кустарников. Здесь обустроят цветники, газона обыкновенного площадью 4 889,07 кв.м и мероприятия для беспрепятственного перемещения.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Ежедневные потребности в радиусе до 350 метров (до 5 минут пешком): супермаркеты, аптеки, свежий хлеб, кофейни и пункты выдачи заказов
- Центр госуслуг Мои ДокументыМои Документы и госуслугиМои Документы и МФЦМФЦ Мои документы города Москвы5 мин пешком303 м17-й пр. Марьиной Рощи, 4, корп. 14.8(1567)
- Центр доктора БубновскогоМедицинские центры и клиникиМедицинские центрыЦентр доктора Бубновского6 мин пешком351 м17-й пр. Марьиной Рощи, 4, корп. 15.0(155)
- Ozon BoxПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовOzon Box6 мин пешком354 м17-й пр. Марьиной Рощи, 43.2(6)
- ЦайняоПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовЦайняо6 мин пешком364 м17-й пр. Марьиной Рощи, 42.9(4)
- Бургер КингБыстрое питание, пицца и сушиПовседневноеБургер Кинг6 мин пешком367 мОгородный пр., 10, стр. 24.3(549)
- HavenБары, пабы и винные барыПовседневное6 мин пешком372 мМосква, Огородный пр., 10, стр. 25.0(143)
- Клуб каратэ № 1Спортивные клубы и секцииПовседневноеКлуб каратэ № 16 мин пешком378 мОгородный пр., 10, Москва
- Банк ВТББанки, банкоматы и терминалыБанки и банкоматыБанк ВТБ, отделения7 мин пешком392 мОгородный пр., 10, стр. 25.0(37)
- Climb LabСпортивные площадки, корты и манежиСтадионы и ареныClimb Lab7 мин пешком403 мОгородный пр., 10, стр. 65.0(782)
- Фермерские продуктыОвощи, фрукты и ягодыПродукты у дома7 мин пешком415 мОгородный пр., 104.4(35)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Бутырская» расположена всего в 7 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ДОМ.РФ.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 3.68 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 775 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Высотная доминанта (до 58 этажей): повышенная плотность заселения и нагрузка на лифтовые группы в часы пик.
Аналитика
ЖК «Апсайд Тауэрс» представляет собой жилой комплекс в локации Бутырский. Девелопер UPSIDE ДЕВЕЛОПМЕНТ реализует проект с применением проектного финансирования через Банк ДОМ.РФ. Строительный цикл демонстрирует стабильную дисциплину без отставания от календарного плана. Ключевым преимуществом для резидентов является гарантированная шаговая доступность метро «Бутырская» (7 минут).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Апсайд Тауэрс. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.