Жилой комплекс комфорт-класса «Алтуфьевское 53» в районе Алтуфьевский (Северо-Восточный административный округ), проект девелопера ПИК. Проект включает 1 корпус переменной этажности (от 3 до 34 этажей), рассчитан на 924 квартиры, предусмотрен подземный паркинг на 373 машиноместа. Ближайшая станция метро — «Бибирево». Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — IV квартал 2028.
- Адрес
Москва, Алтуфьевское шоссе, земельный участок 53полностью
Город Москва, Северо-Восточный административный округ, Алтуфьевский район, внутригородская территория муниципальный округ Алтуфьевский, Алтуфьевское шоссе, земельный участок 53, 1. Корпус 1.1 (Этап 1)- Ближайшее метро
- «МЦД Дегунино» — 16 мин пешком
- Застройщик
- ПИК
- Сдача дома
- IV квартал 2028
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 347 701 ₽ за м²
- Цена
- от 13,3 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 65% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Алтуфьевское 53РазвернутьСвернуть
- Потолки до 4.52 м
- Эскроу в Газпромбанк
- Этажность 3–34 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Подземный паркинг (373 м/м)
- Детские площадки
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Повышенный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?15 последних дел по объекту из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 56 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«С парковкой беда, с разъездом машин тоже, на этаж вечером не поднимешься - работают 1-2 лифта, где один занят разгрузкой какой-нибудь, а во второй очередь человек 10 порой. Квартиры сомнительные, сделаны халтурно, много косяков, ужасная шумоизоляция»
«Из плюсов: низкая стоимость квадрата, хотя, это, скорее, особенность района, а не ЖК. За полгода обжились коммерческие помещения, всё в доступе. Виды замечательные, инфраструктура хорошая, с транспортом отлично. Из минусов: «Стандартные» проблемы ПИКа - исключительный подряд с провайдером, не самая лучшая шумоизоляция, побитая плитка в общих помещениях, не везде горят лампы, проходной двор, острые углы комнат, «чистовой» ремонт требует доработок. Особенности здесь: ЖК находится в непроездном тупике, обеспечено всё прилагающееся: из-за стройки надолго перекрыт въезд со стороны шоссе (это буквально единственный подъезд к ЖК), зимой выехать было нереально, такси не ожидает на ближайших точках, выезд от подъезда ~ 20 мин; сугробы зимой не убирали. Открыли путь к ещё одной остановке, однако, город не продумал подход к ней с этой стороны, только по грязи или проезжей части. Из двух лифтов в подъезде на 17 этажей почти постоянно не работает один, при том, что второй так же не справляется и могут выйти из строя оба. В других подъездах лифты трясёт, скоростные лифты плохо откалиброваны, режим погрузки не работает вообще во всех лифтах ЖК. На соседней площадке, где возводится объект Комфорт+, рабочие могут повредить провод, обесточив ЖК на несколько часов. Напомню, что жильцы всё ещё работают удаленно) УК предпочитает красить решетки водоотводов во дворе, нежели решать реальные проблемы.»
«Самый ужасный застройщик в мире ) купили квартиру 40.7 квадратов в итоге сдал 40.0 и это в пределах нормы. Ребят если будете покупать подумайте 100000 раз об этом . Задержали сдачу на 4е месяца . Ключи до сих пор не выдали . Средства с эскроу счета сняли»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Внутри МКАД за эти деньги альтернатив почти не нашли. Да, ценник кусается, но здесь хотя бы нормальные планировки и чистовая отделка, а не голый бетон где-то в поле»
«Искал квартиру умеренной площади, но с нормальной геометрией комнат, потому что бюджет ограничен. Подошел вариант примерно на 63 квадратных метра. Серия камернее прошлых корпусов, а мне еще и до работы недалеко»
«Мы искали квартиру ещё на старте продаж,чтобы выбор был больше. В квартале Мит понравились малоэтажные корпуса серии Плюс.Хочу двухкомнатную квартиру. Квартир на этаже немного,для нас это оказалось преимуществом. Планировка с кухней-гостиной тоже удачная. Дом ещё строится, время всё обдумать есть.»
Что обещает застройщик
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная и вестибюль. Установлены системы вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке выполнено озеленение свободной от строений и покрытий территории с устройством растительно-дернового слоя и высадкой зеленых насаждений. Предусмотрено наружное освещение и игровые сооружения с инвентарем для разных групп детей. Твёрдые покрытия благоустройства находятся в одном уровне с отметкой чистого пола первого этажа.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Инфраструктура на территории жилого комплекса и квартала: магазины, кафе, детские сады, фитнес-студии и сервисы в соседних корпусах
- Яндекс МаркетПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовЯндекс МаркетТерритория ЖК137 мАлтуфьевское ш., 55, корп. 53.8(54)
- Цветы и подаркиЦветы, подарки и декорПовседневноеТерритория ЖК177 мАлтуфьевское ш., 55, корп. 55.0(38)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Газпромбанк.
- Комфортные объемно-планировочные параметры: высота потолков достигает 4.52 м.
- Наличие собственного подземного паркинга на 373 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Судебная нагрузка застройщика: в картотеке дел зафиксировано 15 судебных споров.
- Удаленность от скоростного рельсового транспорта (23 минуты пешком), расчетное время поездки зависит от дорожной ситуации.
Аналитика
ЖК «Алтуфьевское 53» представляет собой проект комфорт-класса в локации Алтуфьевский. Девелопер ПИК реализует проект с применением проектного финансирования через Газпромбанк. Строительный цикл демонстрирует стабильную дисциплину без отставания от календарного плана.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Алтуфьевское 53. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.