Жилой комплекс премиум-класса «Allegoria Mosca» в районе Хамовники (Центральный административный округ), проект девелопера Стройтэкс. Проект включает 1 корпус переменной этажности (от 4 до 9 этажей), предусмотрен подземный паркинг на 61 машиноместо. В пешей доступности находится станция метро «Кропоткинская» (4 минуты пешком). Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — III квартал 2026.
- Адрес
Москва, улица Остоженка, 4-6полностью
г Москва, ЦАО, Хамовники, ул Остоженка, владение 4-6- Ближайшее метро
- «Кропоткинская» — 4 мин пешком
- Застройщик
- Стройтэкс
- Сдача дома
- III квартал 2026
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Апартаменты
- Класс недвижимости
- Премиум
- Цена за м²
- от 1 млн ₽ за м²
- Цена
- Собираю данные
- Продано квартир
- 34% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Allegoria MoscaРазвернутьСвернуть
- Эскроу в Банк ДОМ.РФ
- Этажность 4–9 эт.
- Дизайнерское лобби
- Кладовые помещения
- Подземный паркинг (61 м/м)
- Парк рядом
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Повышенный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 12 отзывов о ЖК и 12 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Долгострой. Планировали сдать в 2025 году. Дата окончания действия права застройщика на земельный участок: 13.12.2025»
«Очень похож на отель в Турции, наверное, архитектор сначала руку на отелях набивал. Интересно всю Москву в бетон закатают?»
«Он только строится. Мы его строим. Судя по проекту будет, как отлично, так и дорого.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Очень - очень - очень дорогой..»
«Местоположение самый топ!!»
«Красивый комплекс класса Люкс»
Что обещает застройщик
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены вестибюль 1.002 общего пользования апартаментов, переговорная п1.018 и кладовая (багажная) 1.037. В здании установлено оборудование вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке предусмотрены газоны, деревья и кустарники. Территория оснащена светильниками различных типов, прожектором на фасаде, газонной решеткой, брусчаткой, резиновой крошкой, подпорной стеной и геопластикой. На основном пути движения людей есть место отдыха, а перепад высот в местах съезда на проезжую часть составляет не более 1:12.
Объект передаётся городу безвозмездно: Строительство медицинского центра Зубовский бульвар реставрация ОКН Пречистенка; договор «Инвестиционное соглашение» с органом «Правительство Москвы».
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Коммерческие сервисы на первых этажах и в стилобате здания: супермаркеты, аптеки, кофейни, пункты выдачи и бытовые услуги для жителей
- GawattБыстрое питание, пицца и сушиПовседневноеКорпус 1Корпус 1ул. Остоженка, 84.2(203)
- ТАОМедицинские центры и клиникиМедицинские центрыКорпус 1Корпус 1ул. Остоженка, 8, стр. 35.0(490)
- AltoSensoСалоны красоты и косметологияПовседневноеAltoSensoКорпус 1Корпус 1ул. Остоженка, 54.6(102)
- НеофармАптеки и оптикаНеофармКорпус 1Корпус 1ул. Остоженка, 7, стр. 14.3(120)
- ЛучикДетские сады и яслиЛучикКорпус 1Корпус 1ул. Остоженка, 7, стр. 14.7(66)
- Котокафе MoreKoTКофейни и чайныеПовседневноеКорпус 1Корпус 11-й Обыденский пер., 145.0(451)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Пешая доступность метро: станция «Кропоткинская» расположена всего в 4 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ДОМ.РФ.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Критический сдвиг сроков ввода: задержка составляет 56 месяцев относительно первоначальной декларации.
- Статус апартаментов (нежилое помещение): отсутствие постоянной регистрации и повышенная ставка налога на имущество.
Аналитика
ЖК «Allegoria Mosca» представляет собой проект премиум-класса в локации Хамовники. Девелопер Стройтэкс реализует проект с применением проектного финансирования через Банк ДОМ.РФ. Объект требует повышенного внимания к динамике строительных работ из-за накопленного сдвига сроков на 56 месяцев. Ключевым преимуществом для резидентов является гарантированная шаговая доступность метро «Кропоткинская» (4 минуты).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Allegoria Mosca. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.