Жилой комплекс бизнес-класса «Аквилон BESIDE 2.0» в районе Нижегородский (Юго-Восточный административный округ), проект девелопера Аквилон. Проект включает 1 корпус высотой 29 этажей, рассчитан на 1 106 квартир, предусмотрен подземный паркинг на 160 машиномест. В пешей доступности находится станция метро «Стахановская» (10 минут пешком). Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — II квартал 2027.
- Адрес
Москва, Рязанский проспект, 2полностью
Город Москва, Юго-Восточный административный округ, Нижегородский район, проспект Рязанский, Адрес в соответствии с Разрешением на строительство: Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нижегородский, земельный участок 2, 25- Ближайшее метро
- «Стахановская» — 10 мин пешком
- Застройщик
- Аквилон
- Сдача дома
- II квартал 2027
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Бизнес
- Цена за м²
- от 475 911 ₽ за м²
- Цена
- от 15,5 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 66% на 02.08.2026 г
Информация о проекте Аквилон BESIDE 2.0РазвернутьСвернуть
- Эскроу в ПАО Сбербанк
- Этажность 29 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Охрана 24/7
- Подземный паркинг (160 м/м)
- Детские площадки
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Умеренный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Есть ли судебные споры по ЖК?3 дела по объекту из картотеки судов г. Москвы
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 0 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Круто построили. С одной стороны трасса хорда оживленная , с другой стороны мусорозавод, почему вы об этотм не рассказали, на видео говорите что во дворе тихо, хотя опять скажу, а хорда?, все шум, мотоциклы, так что люди думайте как брать там квартиру.»
«Застройщик дно. Полное отсутствие клиентоориентированности. Ужасное качество строительства. Ни какой гарантийной поддержки.»
«Не советую покупать здесь квартиру. Застройщик не выполняет свои обязательства в полном объеме. На примере «аквилон бисайд 1» можно сказать, что ужасная шумоизоляция, постоянные протечки, из-за которых кстати отключают ПОЛНОСТЬЮ воду более чем на сутки. Озеленения выполнено отвратительно, мусорные завалы на прилегающей территории. Можете прийти в любой день и сами убедиться.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Думаю взять апартаменты в Сигнале под кабинет. Работаю психологом восемь лет, сейчас снимаю помещение в центре - ценник растёт каждый год, а по сути те же стены. В апартаментах можно спокойно принимать клиентов, не заводя их в квартиру где ты живёшь, и не думая о соседях с лишними вопросами. Метро рядом, клиентам будет удобно добираться. Понравилось, что двор закрытый, для моей работы атмосфера важна, люди приходят за спокойствием, и обстановка должна соответствовать.»
«Выбирали с женой между Бисайдом 2.0 и одним ЖК в Марьино. Вроде и там, и там рядом метро. Но в Бисайде смогли найти трешку с гардеробной в большой комнате и двумя санузлами. Для нас с двумя детьми это стало решающим фактором. Плюс мы устали от вечных пробок на Волгоградке. С Нижегородской до Садового реально минут 15-20. И жена очень хотела, чтобы школа была рядом - здесь она прямо в комплексе»
«Просто сказка, а не рай.»
Что обещает застройщик
Что написано в рекламной презентации?Пересказ рекламной презентации застройщика
Застройщик обещает квартиры площадью от 22 до 87 м2 с панорамными окнами, включая студии, евроформат и варианты с мастер-спальней. В доме предусмотрены гранд-лобби, коворкинг, лаунж, колясочная, келлеры и СИТИ-БОКС. Установлены лифты Mitsubishi, системы умного дома, видеонаблюдение и контроль доступа. Отделка представлена вариантами white box и чистовой отделкой.
На территории обещаны внутренний двор, детские и спортивные площадки, а также лапомойка. Предусмотрены места для хранения велосипедов и 186 машино-мест. Озеленение включает деревья и кустарники, также предусмотрены помещения коммерческой недвижимости.
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены колясочная, центр управления зданием, охрана и детская комната. В здании установлены системы кондиционирования, вентиляции, отопления, противопожарной защиты и водоснабжения.
По декларации на участке высаживаются рядовые зеленые насаждения. Все входы в здание расположены с уровня земли без крылец для обеспечения безбарьерного доступа маломобильных жителей и инвалидов-колясочников.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Инфраструктура на территории жилого комплекса и квартала: магазины, кафе, детские сады, фитнес-студии и сервисы в соседних корпусах
- Стоматологическая поликлиника № 4, платное отделениеСтоматологииТерритория ЖК124 мРязанский просп., 114.6(1653)
- OzonПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказовOzon, пункты выдачиТерритория ЖК161 мРязанский просп., 2/2к13.6(9)
- 5PostПункты выдачи заказов и доставкаПункты выдачи заказов5Post, постаматыТерритория ЖК181 мРязанский просп., 2/1 к2А3.5(4)
- Т-БанкБанки, банкоматы и терминалыБанки и банкоматыТ-БанкТерритория ЖК183 мРязанский просп., 2/1 к2А
- Чаме-ЧамеКафе и городские бистроПовседневноеТерритория ЖК184 мРязанский просп., 2/1к2Б4.4(330)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Пешая доступность метро: станция «Стахановская» расположена всего в 10 минутах ходьбы.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в ПАО Сбербанк.
- Наличие собственного подземного паркинга на 160 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Судебная нагрузка застройщика: в картотеке дел зафиксировано 3 судебных спора.
- Дефицит машиномест в подземном паркинге: всего 160 мест на 1106 квартир (14% обеспеченности).
Аналитика
ЖК «Аквилон BESIDE 2.0» представляет собой проект бизнес-класса в локации Нижегородский. Девелопер Аквилон реализует проект с применением проектного финансирования через ПАО Сбербанк. Строительный цикл демонстрирует стабильную дисциплину без отставания от календарного плана. Ключевым преимуществом для резидентов является гарантированная шаговая доступность метро «Стахановская» (10 минут).
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про Аквилон BESIDE 2.0. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.