Жилой комплекс комфорт-класса «2-й Иртышский» в районе Гольяново (Восточный административный округ), проект девелопера ПИК. Проект включает 3 корпуса переменной этажности (от 2 до 44 этажей), рассчитан на 1 963 квартиры, предусмотрен подземный паркинг на 236 машиномест. Ближайшая станция метро — «Локомотив». Плановый срок ввода объектов в эксплуатацию — I квартал 2027.
- Адрес
- Город Москва, Восточный административный округ, Район Гольяново, 2-й Иртышский. Этап 1
- Ближайшее метро
- «Локомотив» — 23 мин пешком
- Застройщик
- ПИК
- Сдача дома
- I квартал 2027 — III квартал 2028
- Старт продаж
- Собираю данные
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Класс недвижимости
- Комфорт
- Цена за м²
- от 338 479 ₽ за м²
- Цена
- от 11,3 млн ₽ на 24.08.2026 г
- Продано квартир
- 56% на 02.08.2026 г
Информация о проекте 2-й ИртышскийРазвернутьСвернуть
- Эскроу в Банк ВТБ
- Этажность 2–44 эт.
- Колясочные
- Дизайнерское лобби
- Безбарьерная среда
- Подземный паркинг (236 м/м)
- Парк рядом
Корпуса проектаРазвернутьСвернуть
- Корпусов
- 3
- Этажность
- 2–44
- Потолки
- от 2,65 до 2,95 м
- Перенос срока
- ни у одного корпуса
Подробно об объекте
Что нам удалось найти про застройщика?История девелопера, статус юр.лица (214-ФЗ), эскроу и надёжность по реестрам
Хотите прочитать всё про застройщика сами или получить краткую выжимку?
Что нам удалось найти про генподрядчика?Кто строит? Какие есть риски?
Показать всё про генподрядчика или дать краткую выжимку?
Что нам известно о рисках новостройки?Официальный аудит надежности по 5 государственным реестрам (ЕИСЖС, Мосгорсуд, Банк России, НОСТРОЙ). Статус: Умеренный уровень рисков
Раздел большой. Хотите прочитать всё сами или получить краткую выжимку по рискам?
Отзывы жителей и резидентов: что говорят об объекте?Отзывы жителей ЖК и об объектах застройщика — одним списком из открытых геосервисов
В подборке 54 отзывов о ЖК и 15 об объектах застройщика. У отзыва об объекте застройщика в метке указан этот объект.
3 отзыва с наименьшей оценкой
Критика и замечания«Присматривал же с 24 года Решим увидеть его в начале 26 и понял что Silent Hill осталось прежним : жесткая промзона.»
«Дома призраки. Инфраструктуры нет. Транспорта нет.»
«Густонаселённый район. Круглосуточный скрип доносящийся со стороны железной дороги, окна невозможно открыть. Негде парковаться, а те многоуровневые парковки которые построены, не хватает на всех. Постоянно работают эвакуаторы, причём специально эвакуируют машины глубокой ночью.»
3 отзыва с наибольшей оценкой
Положительные впечатления«Внутри МКАД за эти деньги альтернатив почти не нашли. Да, ценник кусается, но здесь хотя бы нормальные планировки и чистовая отделка, а не голый бетон где-то в поле»
«Искал квартиру умеренной площади, но с нормальной геометрией комнат, потому что бюджет ограничен. Подошел вариант примерно на 63 квадратных метра. Серия камернее прошлых корпусов, а мне еще и до работы недалеко»
«Мы искали квартиру ещё на старте продаж,чтобы выбор был больше. В квартале Мит понравились малоэтажные корпуса серии Плюс.Хочу двухкомнатную квартиру. Квартир на этаже немного,для нас это оказалось преимуществом. Планировка с кухней-гостиной тоже удачная. Дом ещё строится, время всё обдумать есть.»
Что обещает застройщик
Как записано в проектной декларации?Что застройщик обещал официально, в проектной декларации
По декларации в доме расположены вестибюль и колясочная. В здании установлены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и противопожарной защиты.
По декларации на участке создадут газон и высадят кустарники. На территории установят наружное освещение, элементы благоустройства и планировочные решения для безбарьерной среды.
Инфраструктура
Что нам известно об инфраструктуре вокруг ЖК?Что на территории комплекса, что рядом с ним и что за район вокруг
Ежедневные потребности в радиусе до 350 метров (до 5 минут пешком): супермаркеты, аптеки, свежий хлеб, кофейни и пункты выдачи заказов
- Магазин овощей и фруктовОвощи, фрукты и ягодыПродукты у дома6 мин пешком375 мМонтажная ул., 9, стр. 14.0(3)
- АлкомаркетВинотеки и напиткиПовседневное6 мин пешком376 мМонтажная ул., 9, стр. 12.7(11)
- Магазин халяльной мясной продукцииСвежее мясо и рыбаПродукты у дома6 мин пешком379 мМонтажная ул., 9, стр. 14.9(160)
Что будет с районом до 2035 года?Попадает ли район под комплексное развитие территорий и что там запланировано
Собираю планы развития района…
Наш взгляд на объект
Бесспорные плюсы
- Строгое соблюдение графика строительства: задержек и переносов плановых сроков не зафиксировано.
- Чистая арбитражная история: отсутствие судебных исков от дольщиков по 214-ФЗ.
- Надежная схема финансирования: строительство ведется с открытием счетов эскроу в Банк ВТБ.
- Наличие собственного подземного паркинга на 236 машиномест.
- Высокий класс энергоэффективности корпусов (A+), обеспечивающий низкие теплопотери.
- Благоприятное природное окружение: в радиусе доступности 2 парковые зоны.
Обратите внимание
- Дефицит машиномест в подземном паркинге: всего 236 мест на 1963 квартир (12% обеспеченности).
- Удаленность от скоростного рельсового транспорта (23 минуты пешком), расчетное время поездки зависит от дорожной ситуации.
- Высотная доминанта (до 44 этажей): повышенная плотность заселения и нагрузка на лифтовые группы в часы пик.
Аналитика
ЖК «2-й Иртышский» представляет собой проект комфорт-класса в локации Гольяново. Девелопер ПИК реализует проект с применением проектного финансирования через Банк ВТБ. Строительный цикл демонстрирует стабильную дисциплину без отставания от календарного плана.
Это оценка редакции сервиса, а не застройщика. Мы не согласовываем её с девелопером и не берём денег за то, что в ней написано.
Если что-то непонятно, просто спрашивайте
Спрашиваем про 2-й Иртышский. Ответ появится здесь же, уходить со страницы не придётся.